En cualquier proyecto de construcción, contar con un contratista de obras adecuado es clave para garantizar el éxito. La elección de este profesional marca la diferencia entre una obra exitosa y una llena de inconvenientes.
A continuación, le contamos todo respecto a este profesional, incluyendo sus funciones, responsabilidades y características.
El rol de un contratista de obras
Este profesional es el encargado de llevar a cabo la ejecución de un proyecto de construcción. Principalmente, se asegura de que todo se realice conforme a los planos y especificaciones. Entre sus principales funciones se destacan:
- Gestión del personal: debe coordinar y supervisar a los trabajadores que estarán a cargo de la obra. Esto implica asignar tareas, asegurarse de que cada miembro del equipo cuente con las herramientas adecuadas.
- Supervisión de recursos: además de coordinar el personal, el contratista debe gestionar los recursos materiales necesarios. Incluye la compra de materiales, el manejo de equipos y la planificación para que los recursos estén disponibles en el momento preciso.
- Cumplimiento de plazos: el contratista debe asegurarse de que el proyecto se mantenga dentro de los plazos establecidos. La gestión eficiente del tiempo es crucial. Así, se pueden evitar retrasos costosos que lleguen a afectar el presupuesto y la calidad del proyecto.
- Adherencia a normas: el contratista debe asegurarse de que la obra cumpla con todas las normativas legales y de seguridad vigentes. Siempre garantizando que se realice de manera legal y sin contratiempos durante las inspecciones.
¿Qué debe tener un buen contratista de obras?
Al elegir a un contratista de obras para su proyecto de construcción, es fundamental asegurarse de que reúna ciertas características que aseguren la ejecución exitosa de la obra. A continuación, le presentamos las cualidades esenciales que debe tener un buen contratista:
- Experiencia comprobada: debe tener una sólida trayectoria en la industria de la construcción. Preferiblemente, con experiencia en proyectos similares al que usted está planeando. La experiencia es un factor determinante que garantiza que el contratista pueda gestionar imprevistos y enfrentar desafíos con eficacia.
- Capacitación técnica: un buen contratista de obras debe contar con conocimientos técnicos actualizados sobre las diversas fases del proceso de construcción. La capacitación en nuevas tecnologías y técnicas de construcción es crucial. Especialmente, para garantizar que el proyecto se realice de acuerdo con las últimas.
- Habilidades de liderazgo: la capacidad para liderar equipos y tomar decisiones rápidas es esencial. Un contratista con buenas habilidades de liderazgo podrá mantener a su equipo motivado y enfocado en los objetivos, gestionando adecuadamente los recursos humanos y materiales.
- Compromiso con la calidad: el contratista debe mostrar un compromiso claro con la calidad en cada fase de la obra. Esto implica asegurarse de que los materiales de construcción sean de buena calidad. También que las tareas se realicen correctamente y que la obra cumpla con altos estándares.
Desde la licitación hasta la negociación: pasos clave
El proceso de selección de un contratista de obras implica:
- Licitación y evaluación: implica solicitar propuestas detalladas de varios contratistas. Siempre evaluando costos, plazos y experiencia, además, seleccionando la oferta más adecuada.
- Negociación de términos: requiere definir claramente los plazos, presupuesto y responsabilidades del contrato. Hay que asegurar una comunicación transparente entre ambas partes.
- Selección y gestión del contratista: elija al contratista adecuado y asegúrese de que coordine eficazmente los recursos. Siga los tiempos y estándares de calidad.
- Supervisión de obras y control de calidad: implica realizar inspecciones periódicas durante la construcción para garantizar que se cumplan los requisitos de calidad y el cronograma.
- Finalización del proyecto: requiere revisar la obra completa, asegurándose de que se haya entregado según lo pactado en el contrato. Sin desviaciones en calidad o plazos.
Le contamos cómo optimizar el trabajo de los contratistas
Para garantizar que el trabajo del contratista de obras sea lo más eficiente posible, es importante incorporar tecnologías que faciliten la gestión del proyecto. Algunas herramientas tecnológicas son muy útiles en este contexto, por ejemplo:
- Software de gestión de proyectos: estas plataformas permiten al contratista gestionar los recursos, tiempos y equipos de manera eficiente. Herramientas como Procore, Buildertrend o CoConstruct permiten que el contratista supervise la obra en tiempo real. También que mantenga un registro de las tareas y gestione el presupuesto.
- Drones y tecnología de escaneo 3D: el uso de drones para la supervisión de obras permite realizar un seguimiento preciso del progreso de la construcción. Además, la tecnología de escaneo 3D ayuda a identificar posibles problemas estructurales. Siempre antes de que se conviertan en un inconveniente costoso.
- Sistemas de monitoreo remoto: implementar sistemas que permitan monitorear los avances de la obra de manera remota facilita la toma de decisiones rápidas y la resolución de problemas. Estos sistemas también permiten verificar que las condiciones de seguridad estén siendo cumplidas en todo momento.
En síntesis, elegir al contratista de obras adecuado es fundamental para el éxito de cualquier proyecto de construcción. Así, podrá asegurarse de que su proyecto se lleve a cabo de manera eficiente. ¡Tome la decisión correcta y optimice su proceso de construcción con el contratista adecuado!
Referencias Bibliográficas
- Indeed .(2024, 11 de enero). Qué es un contratista de obra: funciones y ventajas.
- Safety Culture. (2024, 15 de enero). Contratista general.
- Trujillo, E. (2021, 1 de agosto). Contratista. Economipedia.
